hirdetés
Sajnos nagyon gyakori probléma, hogy az ingatlan tulajdonosa más járművek miatt nem tudja megközelíteni a saját kapubejáróját.
Ennek a látszólag egyszerű jogi problémának a megoldása – legalábbis a törvényes – nem is mindig olyan egyszerű.
Érdemes hangsúlyozni, hogy a kapubejáró előtti rész tartozhat az ingatlanhoz, azaz lehet magánterület, de az is előfordulhat, hogy az már közterületnek minősül. Ennek abból a szempontból van jelentősége, hogy közterület esetén például az önkormányzat akár fizetős parkolóhelyeket is kialakíthat az ingatlanunk előtt.
A videót a fehér autó tulajdonosa tette közzé a YouTube-on az alábbi szöveggel:
“Nem először b@sz@kodik velünk az öreg: ez a fél centis ráállás a mániája.. Ma reggel amikor érkeztem, még a motor leállítása előtt kiszálltam, és megnéztem, hogy a piros vonal előtt állok-e (kérte, hogy a kapuja előtt ne álljunk meg) : és volt hely. Én úgy parkoltam le, hogy mögém is beférjen valaki, és a Suhajda bácsi is panaszmentesen be tudjon állni.”
Magánterület esetén azonban a tulajdonos – ritka kivételtől eltekintve – más járművek parkolását akár tereptárgyakkal is megakadályozhatja.
De mit tehetünk akkor, ha éppen a mi ingatlanunk előtt parkolásra csábító szélesebb terület van, vagy a közelben olyan üzlet, focipálya, rendezvényterem, ami miatt a vásárlók, szurkolók, vendégek a mi ingatlanunk elé állnak, akadályozva ezzel bennünket a saját ingatlanunk használatában?
Egyfelől lehetőségünk van a rendőrség és a közterületfelügyelet eljárását kezdeményezni, vagyis bejelentést tenni, amennyiben a parkolás a KRESZ szabályait sérti.
Ilyen előírás pl. a KRESZ várakozás szabályai között elhelyezett rendelkezése, miszerint tilos várakozni ott, ahol a jármű az útmenti ingatlanra való behajtást vagy az onnan történő kihajtást – az ingatlannal rendelkezni jogosult hozzájárulása nélkül – akadályozza. Ott is tilos várakozni, ahol a jármű szabályosan várakozó másik jármű megközelítését vagy elindulását akadályozhatja. A szabálysértés független attól, hogy az akadályozó jármű köz- vagy magánterületen van-e leállítva.
A sportrendezvények szervezőinek csak fokozott biztonságú sportrendezvények esetén van kötelezettsége arra vonatkozóan, hogy a szurkolók parkoltatását, az elhelyezett gépjárművek őrzését megszervezze és biztosítsa. Amennyiben azonban éppen ilyen rendezvény miatt vagyunk akadályoztatva, úgy a szervezővel szemben van módunk igényérvényesítésre.
A fenti KRESZ jogszabály megsértése miatt persze minden egyes autóssal szemben intézkedést kezdeményezni nem minden esetben életszerű. Célszerű ezért a kapura is felszerelni egy megállni tilos/várakozni tilos táblát, esetleg egyedi táblát kihelyezni, amin szerepel a KRESZ fenti rendelkezése, és hogy a szabálytalan várakozás minden esetben rendőrségi feljelentést von maga után.
Már egy kihelyezett tábla, illetve az ehhez párosuló rendőrségi intézkedés “leszoktathatja” a járművezetőket a szabálytalan parkolásról. Helyszíntől és a hívatlan vendégek körétől függően tehát hatásos lehet.
Mit tehetünk még?
Minden esetben járjunk utána, hogy az ingatlanunk előtti terület pontosan kinek a tulajdonában van, illetve minek minősül. Eltérő szabályok vonatkoznak ugyanis a zöldterületre, és sok esetben kiderül, hogy bár nem füvesített, de hivatalosan zöldterület egy adott rész.
Amennyiben a gyalogos bejárónkat állják el parkolással, úgynevezett birtoksértő magatartásról van szó, ami nem a KRESZ szabályait sérti, hanem azt az előírást, mely szerint úgy lehet használni egy ingatlant, hogy a szomszéd a saját ingatlana használatában ne legyen szükségtelenül akadályozva, zavarva. Ilyen esetben a tulajdonos felé kell panasszal élni, ami legtöbb esetben az önkormányzatot takarja.
Vitathatatlan, hogy rendkívül bosszantó, ha a saját ingatlanunk előtt vagyunk akadályozva szabálytalanul várakozó járművek miatt, ugyanakkor ez sem hatalmaz fel senkit arra, hogy önbíráskodjon, és a szabálytalan járművekben kárt okozzon.
Okuljunk a járdán parkoló autókat kulccsal karistoló néni példájából!
Az ilyen cselekmény ugyanis bűncselekmény, a rongálás miatti büntetőeljárás mellett pedig az okozott károk megtérítésére is kötelezhető az elkövetője.
A másik oldalon pedig legyünk tekintettel az ingatlan tulajdonosának jogos érdekeire, tartsuk be a KRESZ előírásait a parkolóhely kiválasztásakor. Ha mégis megrongálják járművünket, haladéktalanul tegyünk feljelentést az elkövető felelősségre vonása érdekében.
Kellő bizonyíték esetén, így tanúk, térfigyelőkamerák felvételei alapján nem csak a büntetőeljárás zárulhat eredménnyel, de a kárunkat is sikeresen érvényesíthetjük.